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城市更新V2.0
城市更新概念
        城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng),是對城市中某一哀落的區(qū)域進(jìn)行拆遷、改造、投資和建設(shè),以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質(zhì)空間,使之重新發(fā)展和繁榮。一方面是對客觀存在實(shí)體(建筑物等硬件)的改造;另一方面是對各種生態(tài)環(huán)境、空間環(huán)境、文化環(huán)境、視覺環(huán)境、游憩環(huán)境等的改造與延續(xù),包括鄰里的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、心理定勢、情感依戀等軟件的延續(xù)與更新。
政策文件
《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》

2020年7月,中央發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》,提出到“十四五”期末,力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

2020.7
2020.10
《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》

2020年10月26日-29日,中國共產(chǎn)黨第十九屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議在京召開,全會(huì)聽取和討論了習(xí)近平總書記作的工作報(bào)告,并審議通過了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》,明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)。城市更新首次出現(xiàn)在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃中,奠定了“十四五”時(shí)期的重要地位。隨后,11月,住建部部長王蒙徽發(fā)表題為《實(shí)施城市更新行動(dòng)》的文章,進(jìn)一步明確了城市更新的目標(biāo)、意義、任務(wù)等,并且再次強(qiáng)調(diào)了“十四五”期間的老舊小區(qū)改造任務(wù)。同年12月,住建部召開全國住建工作會(huì)議,部署2021年的八大重點(diǎn)任務(wù),提出要全力實(shí)施城市更新行動(dòng),推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。

《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》

《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》提出,要加快轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理,實(shí)施城市更新行動(dòng),推動(dòng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升。加快推進(jìn)城市更新,改造提升老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)和城中村等存量片區(qū)功能,推進(jìn)老舊樓宇改造等。

2021.3
2021.12
《貴州省城市更新行動(dòng)實(shí)施方案》

2021年12月31日,貴州省人民政府辦公廳印發(fā)《貴州省城市更新行動(dòng)實(shí)施方案》“三、保障措施 (二)強(qiáng)化政策保障 1.建立評估制度。實(shí)施城市更新前,各縣(市、區(qū)、特區(qū))應(yīng)建立評估制度,對擬實(shí)施城市更新的區(qū)域開展調(diào)查評估,做到“無評估,不更新”。

城市更新V2.0
  • 以棚戶區(qū)、舊房、背街小巷改造為主要工作內(nèi)容的城市更新是第一代(即城市更新V1.0)。我們倡導(dǎo)在體檢評估基礎(chǔ)上有針對性的開展更新,提出以“智慧、高效、可持續(xù)”為核心理念的城市更新V2.0,以城市體檢評估為依據(jù),項(xiàng)目策劃為抓手,以“智慧、高效、可持續(xù)”為核心內(nèi)容,以人為核心,助推城市高質(zhì)量發(fā)展。

  • 城市更新V2.0將是中國城市發(fā)展過程中一個(gè)極為重要的階段。通過建造智慧、高效以及可持續(xù)的卓越城市中心,城市更新V2.0將推動(dòng)中國城市經(jīng)濟(jì)更上一層樓,并在日新月異的城市化進(jìn)程中,為物業(yè)資產(chǎn)的增值保值提供保障。

  • 合理的城市更新 / 物業(yè)改造規(guī)劃方案是實(shí)現(xiàn)中國城市更新V2.0的核心。這些項(xiàng)目旨在最大限度地利用資產(chǎn)、項(xiàng)目場 地和土地,以滿足城市經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的需要。國內(nèi)外一系列成功案例表明,城市更新 /物業(yè)改造可以幫助那些日漸陳舊、收益低下或業(yè)已閑置的資產(chǎn)煥發(fā)出新的生命力。

  • 為了實(shí)現(xiàn)城市更新V2.0的目標(biāo),政府正積極尋求機(jī)會(huì)以應(yīng)對城鎮(zhèn)化進(jìn)程中日益嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、推進(jìn)城 市發(fā)展、提高居民生活水平。達(dá)成這些目標(biāo)后,新的城市環(huán)境將極大地增強(qiáng)城市競爭力、可持續(xù)發(fā)展能力及凝聚力,使城市更加宜居宜業(yè)。如今在一線城市,越來越多原本位于城市優(yōu)質(zhì)區(qū)域的低端產(chǎn)業(yè)開始外遷,為城市現(xiàn)有物 業(yè)及土地的升級改造騰出空間,城市更新V2.0開始在這些城市里落地。

城市更新V2.0特征
  • 智慧

    智慧交通、智慧建筑、智慧社區(qū)、智慧醫(yī)療…

  • 高效

    辦公效率、政務(wù)效率、服務(wù)效率…

  • 可持續(xù)

    生態(tài)、綠色、低碳

城市更新十大環(huán)節(jié)
項(xiàng)目政策環(huán)境六要素研判
服務(wù)內(nèi)容
調(diào)查研究內(nèi)容
城市更新方式